Leasing immobiliare
Contratto di locazione finanziaria su immobili con opzione di acquisto finale (riscatto).
Definizione
Il leasing immobiliare e' il contratto con cui una societa' di leasing acquista un immobile su indicazione dell'utilizzatore e glielo concede in uso dietro pagamento di canoni periodici, con facolta' di riscatto finale a un prezzo predeterminato.
Per le imprese, i canoni di leasing immobiliare sono deducibili in un periodo non inferiore a 12 anni (immobili strumentali). Per le persone fisiche (leasing abitativo under 35), era prevista una detrazione del 19% sui canoni fino a 8.000 euro annui e sul riscatto fino a 20.000 euro (scaduta nel 2020). L'IVA sui canoni e' detraibile se l'immobile e' strumentale all'attivita'.
Esempio pratico
Un'azienda prende in leasing 12 anni un capannone da 600.000 euro: canone mensile 4.500 + IVA, riscatto finale 60.000 euro. I canoni sono deducibili per competenza e l'IVA e' integralmente detraibile.
Voci correlate
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Ultime normative correlate
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FiscoAI risponde con citazioni precise da normative ufficiali, basandosi su DPR 917/1986 (TUIR), art. 102, comma 7; L. 208/2015, art. 1, commi 76-84.