Plusvalenza immobiliare
Guadagno tassabile derivante dalla vendita di un immobile a prezzo superiore al costo d'acquisto.
Definizione
La plusvalenza immobiliare e' il reddito diverso che si genera quando un immobile viene venduto a un prezzo superiore a quello di acquisto (o di costruzione). E' tassabile solo se la vendita avviene entro 5 anni dall'acquisto, salvo immobili ricevuti per successione o usati come abitazione principale.
Il contribuente puo' scegliere la tassazione ordinaria (la plusvalenza concorre al reddito complessivo IRPEF) oppure l'imposta sostitutiva del 26% applicata dal notaio all'atto di vendita. Per gli immobili oggetto di Superbonus ceduti entro 10 anni, la plusvalenza e' sempre tassabile.
Esempio pratico
Immobile acquistato nel 2022 a 200.000 euro e rivenduto nel 2024 a 280.000 euro. Plusvalenza: 80.000 euro. Il venditore puo' pagare 26% sostitutiva (20.800 euro) dal notaio oppure dichiarare in IRPEF.
Voci correlate
Altre voci in Immobili e Patrimonio
Ultime normative correlate
Hai domande su Plusvalenza immobiliare?
FiscoAI risponde con citazioni precise da normative ufficiali, basandosi su DPR 917/1986 (TUIR), art. 67, comma 1, lett. b).