Decreto del Presidente della Repubblica Redditi Persone

Decreto del Presidente della Repubblica 394/1979

Determinazione del costo base di produzione per gli immobili adibiti ad uso abitazione, ultimati nell'anno 1978.

Pubblicato: 22/08/1979 In vigore dal: 20/07/1979 Documento ufficiale

Quale costo base di produzione al metro quadrato stabilisce il DPR 394/1979 per gli immobili abitativi ultimati nel 1978 nelle regioni centrosettentrionali?

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Il DPR 394/1979 determina il costo base di produzione per gli immobili residenziali completati nell'anno 1978, fissandolo in 370.000 lire al metro quadrato per le regioni centrosettentrionali (Piemonte, Valle d'Aosta, Liguria, Lombardia, Trentino-Alto Adige, Veneto, Friuli-Venezia Giulia, Emilia-Romagna, Toscana, Umbria, Marche e Lazio). Questo valore rappresenta il parametro di riferimento per calcolare il costo di costruzione ai fini fiscali e amministrativi. La norma riconosce che il costo base differisce tra le regioni centrosettentrionali e meridionali, applicando quindi valori diversificati per territorio. Nel determinare il costo base, il decreto prevede di considerare alternativamente gli oneri di urbanizzazione per costruzioni autorizzate prima della legge 10/1977, oppure il contributo di concessione per costruzioni soggette a tale legge, garantendo così una corretta imputazione dei costi accessori.

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Riferimento normativo

DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 20 luglio 1979, n. 394

Testo normativo

DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA n. 394/1979

# DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 20 luglio 1979, n. 394

## Determinazione  del costo base di produzione per gli immobili adibiti
ad uso abitazione, ultimati nell'anno 1978.

IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA Visto l' art. 22 della legge 27 luglio 1978, n. 392 ; Visto il decreto del Presidente della Repubblica 23 dicembre 1978, n. 1018 ; Ritenuto che il costo base di produzione degli immobili ultimati nell'anno 1978 risulta diverso per le regioni centrosettentrionali e per quelle meridionali; Ritenuto che ai fini della determinazione del predetto costo base si deve tener conto, in alternativa, degli oneri di urbanizzazione per le costruzioni autorizzate prima dell'entrata in vigore della legge 28 gennaio 1977, n. 10 , o del contributo di concessione per le costruzioni assoggettate alla disciplina della predetta legge n. 10; Sentito il Consiglio dei Ministri; Sulla proposta del Ministro dei lavori pubblici, di concerto con il Ministro di grazia e giustizia; Decreta: Art. 1 Il costo base di produzione a metro quadrato per gli immobili ultimati nell'anno 1978 &egrave; determinato in L. 370.000 per le regioni Piemonte, Valle d'Aosta, Liguria, Lombardia, Trentino-Alto Adige, Veneto, Friuli-Venezia Giulia, Emilia-Romagna, Toscana, Umbria, Marche e Lazio.

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Il DPR 394/1979 è il riferimento normativo per la determinazione del costo base di produzione immobiliare, parametro essenziale per commercialisti e professionisti del settore edile che operano con valori catastali, oneri di urbanizzazione e contributi di concessione. La norma è rilevante per la tassazione immobiliare, la valutazione fiscale di immobili e il calcolo delle plusvalenze su beni immobili ultimati nel 1978.